中新社北京11月13日电 (记者赵建华)中国财政部、国度税务总局、住房和城乡诞生部近日发布《对于促进房地产市集安谧健康发展相关税收战略的公告》，国度税务总局发布《对于镌汰地皮升值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起奉行。

　　财政部税政司，国度税务总局财产和动作税司、货色和劳务税司，住房和城乡诞生部房地产市集监管司相关崇敬东说念主(下称崇敬东说念主)13日示意，这次对房地产市集相关税收战略主要作念了以下鼎新：

　　——加大住房来往轨范契税优惠力度，积极复旧住户刚性和改善性住房需求；镌汰地皮升值税预征率下限，缓解房地产企业财务鬈曲。

　　契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积圭臬由90平方米提升到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区协调适用家庭第二套住宅券税优惠战略，即鼎新后，在寰宇鸿沟内，对个东说念主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，惟有面积不跨越140平方米的，协调按1%的税率交纳契税。地皮升值税方面，将各地区地皮升值税预征率下限协调镌汰0.5个百分点。

　　——明确与取消平方住宅和非平方住宅圭臬相接接的升值税、地皮升值税优惠战略，镌汰二手房来往老本，保捏房地产企业税负安谧。

　　升值税方面，在相关城市取消平方住宅和非平方住宅圭臬后，对个东说念主销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东说念主销售已购买2年以上(含2年)非平方住房征收升值税的法则相应罢手奉行。地皮升值税方面，取消平方住宅和非平方住宅圭臬的城市，对征税东说念主建造销售升值额未跨越扣除形态金额20%的平方圭臬住宅，赓续实施免征地皮升值税优惠战略。

　　崇敬东说念主先容，鼎新后的住房来往轨范契税优惠战略主要实质包括：对个东说念主购买家庭惟一住房(家庭成员鸿沟包括购房主说念主、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　崇敬东说念主示意，北京市、上海市、广州市和深圳市，取消平方住宅和非平方住宅圭臬后，与寰宇其他地区适用协调的个东说念主销售住房升值税战略，对该城市个东说念主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。

　　崇敬东说念主还强调开云体育(中国)官方网站，这次鼎新，将各地区地皮升值税预征率下限协调镌汰0.5个百分点。鼎新后，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。(完)